売却する際の不動産会社選びで失敗しないためのチェックリスト｜横浜・川崎の不動産はリアルパートナーズ - 新築一戸建て・中古一戸建て・土地・中古マンション情報検索

 

不動産の売却は、人生で何度も経験することではありません。だからこそ、信頼できる不動産会社を選べるかどうかで売却の成否は大きく分かれます。
「とりあえず大手に頼めば安心」「近所の不動産屋でいいだろう」と安易に決めると、後悔する可能性があります。

今回は、実際の弊社のお客様の失敗談を交えながら、不動産会社選びで失敗しないための10のチェックリストを解説します。

これを知るだけで、売却成功の確率は飛躍的に高まります。

 

 

■ 失敗談1：大手に任せたのに売れなかったAさん
神奈川県のAさんは、住み替えのため自宅マンションを売却することにしました。
「大手なら安心」と思い、ポストにチラシを入れていた不動産会社にそのまま依頼。ところが…

査定額は周辺相場より高めだが、根拠の説明は不十分

契約後の連絡は月に1回あるかないか

1年間売れず、内見は数件のみ

最終的に、弊社にお任せいただき半年で希望価格で売却できました。

Aさんは「最初に複数社を比べていれば、1年も無駄にしなかった」と語ります。

 

■ 失敗談2：近所の業者に即決して損をしたBさん
Bさんは、築30年の一戸建てを相続。すぐに売却したくて、家の近くにあった不動産会社1社だけに相談しました。
その結果、提示された価格は2,500万円。

Bさんは「そんなものか」と即決しましたが、後から知人に言われて気づきました。

「このエリア、最近の成約は3,000万円前後だよ？」

Iさんは500万円近く損をした形になり、「もっと調べればよかった」と深く後悔しました。

 

【 不動産会社選びで失敗しないための10のチェックリスト】
1. 複数社に査定を依頼する
1社だけでは適正価格が分からない

3〜5社に査定を依頼し、価格・対応・提案内容を比較

不自然に高い査定を出す会社は、契約目当ての可能性がある

2. 宅建業免許番号を確認する
免許番号は信頼の証。公式サイトや名刺で確認可能

「（1）」や「（2）」は更新回数を示し、運営年数の目安になる

非公開や曖昧な会社は避ける

3. 地域の知識と実績をチェック
地元の成約事例や再開発情報を把握しているか

大手でも担当者が他地域出身なら弱い場合がある

「この近くで最近売れた物件は？」と質問してみると良い

4. 担当者の誠実さ
質問に対して明確かつ迅速な回答があるか

デメリットも正直に伝えるか

契約を急かす、押し売りする担当者は避ける

5. 費用と条件の明朗性
仲介手数料・広告費・測量費などを事前に説明するか

「売れてから説明します」は危険信号

あいまいな費用は後トラブルの原因になる

6. 具体的な売却戦略の提案
どこに広告を出すか、どんな写真を撮るか、ターゲットは誰か

販売期間や値下げの判断基準も事前に確認

「とりあえず出してみます」だけの会社は危険

7. 評判や口コミを確認
GoogleレビューやSUUMOで雰囲気を掴む

「対応が遅い」「説明が雑」などの声が目立つ場合は注意

口コミは参考程度にし、最終的には自分で話して判断する

8. 契約書・重要事項説明の理解度
専門用語を分かりやすく説明してくれるか

質問をはぐらかす担当者は避ける

契約内容を理解できないままサインは絶対NG

9. アフターフォローの有無
売却後の税務相談、引渡し手続きに対応できるか

弁護士や税理士と連携できる会社は安心感が高い

10. 強引な営業や囲い込みをしない
他社の買い手を拒否する「囲い込み」は要注意

売却期間が長引き、結果的に安値での成約につながることもある

 

【良い会社を選ぶための具体的な手順】
情報収集
　ポータルサイトで実績・口コミをチェックし、3〜5社を候補にする

査定依頼
　訪問査定で価格だけでなく提案内容を確認

担当者面談
　対応の早さ、誠実さ、地域の知識をチェック

比較検討
　査定価格だけでなく販売戦略・担当者の信頼性を総合判断

契約
　疑問をすべて解消した上で締結することが重要

 

【最初の会社選びが売却成功のカギ】
不動産の売却は、担当者の力量と会社の体制で結果が大きく変わります。

複数社に査定を依頼して比較する

誠実で提案力のある担当者を選ぶ

費用や契約内容の透明性を重視する

この3つを徹底するだけで、失敗のリスクは大幅に下がります。
大切な資産だからこそ、「とりあえず」ではなく「納得できる選び方」を実践しましょう。

 

弊社「リアルパートナーズ株式会社」では、横浜市・川崎市を中心に、不動産の売却・購入サポートに多数の実績がございます。

専門的な知識が求められる内容も、豊富な経験と専門家ネットワークにより、安心してお任せいただけます。

とりあえず話だけ聞いてみたいだけでも問題ございません。

まずはお気軽にご相談ください！ご連絡お待ちしております。