9月1日改正！ 不動産広告の表示方法が改正されました。
2022-09-05- トップページ
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9月1日改正！ 不動産広告の表示方法について
皆様がおうち探しをするときに使う広告サイトについて、9月1日より表示方法が変更となりました。
何気なく見ている駅までの徒歩分数や、スーパーまでの距離の表示方法が新しくなります。
たまにある、大型分譲地の表記で○○駅まで徒歩○○分！の記載、、
どこからどこまでが何分なの？と、疑問があることかと思います。
今回の改正では明確ではなかったことなどが、よりわかりやすくなりました。
今回は、改正の中でも3つをピックアップしてお伝えします。
� ジ鯆未陵�便性・各種施設までの距離又は所要時間について
（1）今までは2区画以上の分譲物件においては、最も近い区画までの徒歩所要時間を記載していましたが、新しく最も遠い区画の所要時間も表示することとなりました。（例）徒歩10分！→徒歩10分〜13分！
（2）「通勤時の所要時間が平常時の所要時間を著しく超えるときは通勤時の所要時間を明示すること」と規定していましたが、これを「朝の通勤ラッシュ時の所要時間
を明示し、平常時の所要時間をその旨を明示して併記できる」に変更となりました。
（例）○○駅から△△駅まで快速で20分！→○○駅から△△駅まで快速で20分！ ※平常時は15分
（3）「乗換えを要するときは、その旨を明示すること」と規定していましたが、これを「乗換えを要するときは、その旨を明示し、所要時間に乗換えに概ね要する時間を含めること。」に変更となりました。（例）○○駅から△△駅まで20分〜25分→○○駅から△△駅まで20分〜25分 ※□□駅で〜〜線に乗り換え ※所要時間には乗り換え・待ち時間が含まれています。
（4）物件の起点について、マンションやアパートについては、建物の出入り口を起点とすることを明文化しました。（例）スーパーから徒歩5分！→スーパーからサブエントランスまで徒歩5分！
（5）交通の利便について、最寄駅等から物件までの徒歩所要時間を明示するよう規定していましたが、これを物件から最寄駅等までの徒歩所要時間を明示すること（バス便の物件も同じ。）に変更となりました。
（例）○○駅から徒歩10分！→○○駅まで徒歩10分！
�◆テ団蟷�項の明示義務について
土地が擁壁によっておおわれないがけの上又はがけの下にあるときは、その旨を明示することとしていましたが、建物を建築する場合に制限が加えられているときは、その内容も併せて明示することになりました（例）※主要構造部を鉄筋コンクリート造にする必要がございます。
��．学校などの公共施設やスーパーなどの商業施設を表示する場合について
「物件からの道路距離を記載すること」としていましたが、これに加えて徒歩所要時間の表示も認めることとしました。
（例）スーパーまで100m→スーパーまで徒歩2分もOKに！
いかがでしょうか？
今後は以前よりわかりやすく表示されるようになります。
よりおうち探しがイメージしやすくなることかと思います。
弊社では、駅徒歩に記載等も大事ですが、体験を重視しています。
駅徒歩10分の記載なのに坂がきつくて、、20帖のリビングなのに思ったより狭い、、
実際には体験しないとわからないことがあります。
弊社は「情報から体験へ！」をモットーにしています。
ぜひ、不動産の売却、購入はリアルパートナーズまでご相談ください！
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