不動産売却でよく耳にする「買取」と「仲介」のちがいについて｜横浜・川崎の不動産はリアルパートナーズ - 新築一戸建て・中古一戸建て・土地・中古マンション情報検索

不動産売却の仕方についての「買取」と「仲介」どちらが良いかも悪いかもいえません。

ご所有の不動産の売却の仕方でよく耳にする「買取」と「仲介」のメリット、デメリットについてのお話です。

不動産を売却するにあたり、ますは「買取」の

メリットは？

・早期に売却することができる。

・ローンの特約等の解約条件付きの売買契約にならない。

・売却後の引き渡し等の段取りがとりやすい。

・瑕疵担保責任免責など、現況のまま販売できる。

・広告活動なく近隣の方に知られずに売却できる。

などなど

デメリットは？

・売却金額が安価

・物件によっては買取できない可能性がある。

などなど

「買取」は業者が価格を安く取得できるためデメリットよりメリットのほうが多いこと。

次に「仲介」の

メリットは？

・ご希望の売却価格で時間をかけてでも販売活動ができる。

・お引き渡し等の諸条件を打ち合わせで決められる。

などなど

デメリットは？

・売却できるかどうかわからない

・売買契約したがローン特約等の白紙解約条件で契約が解約になる可能性がある

・広告、販売活動で近隣の方へ知られる可能性が多い

・購入希望者が不特定多数のお客様が内覧にくるので居住での対応がかなり時間を使う。

などなど

これから不動産を購入または、ご所有の不動産を売却しようと考えているお客様は是非とも参考にして下さい。

 いま不動産を売却しようとお考えのお客様へ、春らしく暖かくなってゆくこの時期、とても不動産は活発に動いております。

リアルパートナーズは「横浜市」・「川崎市」を中心に数多くの不動産のお手伝いしてきました。

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