不動産売却の始め方　〜ご相談からお引渡しまで〜｜横浜・川崎の不動産はリアルパートナーズ - 新築一戸建て・中古一戸建て・土地・中古マンション情報検索

不動産売却のご相談〜契約〜お引渡しまでの流れをご説明いたします。

1.売却相談、調査、査定

ご相談を受けて、お客様のご要望をじっくりとお伺いいたします。
その後物件の調査を行い、近隣の成約事例や地価などをもとに、査定価格をお出しいたします。

2.媒介契約の締結

条件や時期により価格は変動しますので査定価格、お客様のご意向を鑑みて、ご売却に向けた金額を決定いたします。
その後、媒介契約を結び販売活動を開始いたします。

3.買主様からの購入申し込み

作成した資料を基にお客様にご紹介いたします。
買主様より購入を申し込みをいただき、売買金額、手付金の金額、契約締結希望日、引き渡し希望日など購入希望者様と契約条件の交渉を行います。

4.売買契約の締結

買主様との条件調整が終わると売買契約の締結となります。
この際いくつかのお持物が必要でございます。

・収入印紙代
・ご実印
・本人確認書類
・権利証
・印鑑証明書　など

5.契約条件の履行

買主様との条件調整を履行いたします。
(残置物の撤去、解体など)

6.お引渡しの準備

買主様とのご相談の上、正式なお引渡し日を決定します。
お引渡しに向けて(火災保険の解約や抹消登記など)の準備を進めます。

7.内覧会・立ち合い

買主様に物件を引き渡す前の最終確認となります。
お部屋に残っているものがないかなど、買主様、売り主様立ち合いのもと確認を行います。

8.ご決済・お引渡し

銀行の担当者、司法書士、買主様とともに物件をお引渡しいたします。
(名義変更の手続きや鍵のお引渡しなど)
またお持物がございます。

・ご実印
・権利証
・印鑑証明書
・本人確認書類
・通帳、銀行印

簡単なご説明にはなりますが、以上がご相談からお引渡しまでの流れでございます。
是非、ご参考までにご確認くださいませ。

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