お住まい探しの「3つの軸」｜横浜・川崎の不動産はリアルパートナーズ - 新築一戸建て・中古一戸建て・土地・中古マンション情報検索

お住まい探しの「3つの軸」

2025-07-17

お住まい探しを始めようと思ったとき、どこから手を付ければよいか迷われる方は多いのではないでしょうか。「とりあえずネットで物件を見ているけど、なかなか決めきれない」というご相談もよくいただきます。

そこで今回は、住まい探しをスムーズに進めるために大切な「3つの軸」についてご紹介します。最初にこの軸をしっかり定めることで、ご自身の希望が明確になり、理想の住まいに近づきやすくなります。

① 予算〜老後も安心できる資金計画を〜

まず一つ目の軸は「予算」です。多くの方が「○○万円くらいまで」と物件の総額で考え始めますが、実際に重要なのは「月々の支払いが無理なく続けられるかどうか」です。

そしてもう一つ大切なのが、「今払えるか」ではなく「将来にわたって安心して払えるか」という視点です。

住宅ローンは長期にわたる支払いとなるため、将来の家計や老後の生活も見据えたキャッシュフローの把握が欠かせません。当社では、ライフプランに基づいた個別シミュレーションを無料でご提供しており、

など、数字で確認しながら「安心して買える予算ライン」を見極めるお手伝いをしています。

無理のない支払いで、なおかつ将来への備えもできる状態こそが、家を「買ってよかった」と思える暮らしの土台です。

② 種別〜戸建てか？マンションか？〜

次に決めておきたいのが「種別」です。新築戸建・中古戸建・マンションなど、それぞれに特徴とメリット・デメリットがあります。

たとえば戸建ては土地が持てることや、管理費・修繕積立金がかからないことが魅力。一方でマンションはセキュリティや利便性の高さが好まれる傾向があります。

「お庭が欲しい」「駅近がいい」「管理の手間は少なくしたい」など、ライフスタイルや価値観によって選び方が変わってくるため、ご家族としっかり話し合っておくのがおすすめです。

③ 時期〜いつ買うかも、実は大事な判断軸〜

「そろそろ動こうかな」という気持ちになっても、「いつまでに」という期限がないままだと、決断が先延ばしになってしまうことも。実は、「いつ購入するか」を明確にすることも、住まい探しを成功させるコツのひとつです。

たとえば、以下のような事情がある方は、早めに動き出すメリットがあります。

もちろん、「すぐに購入」というわけではなく、目安の時期を設定することで、物件選びの基準も明確になりやすくなります。

よりスムーズに進めるために

3つの軸を定めたあとは、「希望条件」をリストアップしてみましょう。たとえば、

などです。

ポイントは、「絶対に譲れない条件」と「できれば叶えたい条件」に分けて整理すること。すべての条件を完璧に満たす物件は少ないからこそ、優先順位をつけておくことが大切です。

住まい探しは、人生の中でも大きな選択のひとつです。その分、迷いや不安もつきものですが、「予算」「種別」「時期」の3本の軸をもとに整理していくことで、ぐっと前に進みやすくなります。

購入を決める前段階でも、プロの視点でお手伝いできることはたくさんあります。「とりあえず話を聞いてみたい」という段階でも、ぜひお気軽にご相談ください。