【お住まい探しに一番大切な事・安心できる資金計画】｜横浜・川崎の不動産はリアルパートナーズ

【お住まい探しに一番大切な事・安心できる資金計画】

2022-04-25

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資産コンサルチームの不動産コラム
【お住まい探しに一番大切な事・安心できる資金計画】

みなさんこんにちは。

はやいことで桜の季節も終わり、暑くなってくる時期になってきました。

お天気も良い季節は物件のご見学もし易いタイミングです。

今回は『お住い探しにあたって将来安心できる資金計画』についてご紹介いたします。

これからお住まい探しをされる方は是非ご参考にしてみてください。

◆◇本日は2つのポイントにわけてご紹介いたします◆◇

【ポイント①, 安心で無理のない資金計画】

お住まい探しをされているお客様に資金計画について伺うと「資金面の重要性は充分認識しているが、実際はどうすればよいか分からない、それなので後回しにして、とりあえず物件を見に行く」というご意見が大多数を占めます。

物件のご案内も重要なのですが、物件見学の前にまず「安全で無理のない予算」を立てることが失敗しない不動産購入につながります。

【ポイント②　銀行（金利）選びについて】

お住まい探しにあたり、どこの銀行でお借入れをするのかも大切なポイントです。

それぞれの商品についても金融機関によって金利が違い、どちらの金融機関をお使いになるかで100万円以上の差が出ることもあります。

安い物件を探すよりも、銀行選びが効率的です。

しかし、現在の低金利時代は当分続きそうな見込みですが、35年間の住宅ローンをお支払いになっている間には景気の山や谷がある筈です。
金利上昇局面を見越した資金計画を立てる必要があります。

【初めに資金計画を立てるメリットには他に以下の２点もございます】

①客観的な尺度でご自身に安全な住宅ローンの額を把握出来る
②お住まい探しにかかる労力を少なく出来る

①については、借入限度額と安全な住宅ローンの額は全く違います。

弊社では正確な知識を持った専門家が第３者的な公平な立場で、最も適切な銀行や安全な住宅ローンの額をご住宅探しの最初に提案する事が出来ます。

②については、「本当にこの価格の物件を買えるのだろうか？」とお悩みになったり、予算外の物件情報を集めたりといった時間を大幅に短縮できます。

お住まい探しはお客様の大切なお休みの時間を割いて頂く作業です。
そのためある程度効率良く的を絞って探すことが必要になってきます。

更に予算の見通しを立てるときに、お客様を悩ませてしまうのは『万人に共通する最適なファイナンシャルプラン』が存在しないことです。お客様の年齢や収入、家族構成、ライフスタイルなど、お客様の背景はそれぞれ異なります。
そのため、それぞれのご家庭に最も適切といえる資金計画を組み立てる必要があります。

弊社では「安心できる資金計画」を一緒に考えながらひとつひとつご提案させていただきます。
横浜・川崎の不動産売買なら地域に精通したリアルパートナーズに是非お問い合わせください。