ご自宅のご売却は今がチャンス！？オリンピック前に売るメリットとは。｜横浜・川崎の不動産はリアルパートナーズ

ご自宅のご売却は今がチャンス！？オリンピック前に売るメリットとは。

2020-02-01

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資産コンサルチームの不動産コラム
ご自宅のご売却は今がチャンス！？オリンピック前に売るメリットとは。

本日は売却をお考えのお客様必見、『オリンピック前に売るメリット』についてです。

東京オリンピックの影響で物価が高騰しているという事実はテレビやネットで見たことはございませんか？
「新築マンションが高すぎる」「都内の土地が高騰している」お話し、聞いたことがあるかと思います。

主に理由は3つ。

①東京オリンピックに向けたインフラ整備により、公共工事が増え、それに伴い建築資材と人件費の需要が高まり、建築費全体が高騰。
　マンション、戸建て問わず、新築時の建築費用がそのまま販売金額に乗っかってきます。

②海外マネー（国外からの需要）増加。特に海外の日本国内不動産投資の活発化。
　高い？安い？関係なく不動産を投資目的で買う海外投資家により、日本国内全体の相場が高騰します。

③1.2の影響により地価が上昇する→開発デベロッパーが仕入れる用地のコストが膨らむ→そのまま新築価格にのしかかる。

この3点による価格の上昇の為、新築戸建、新築マンションは買えなくなります。
しかし住宅の価格が上昇しても給料は上昇しません。
そこで皆さんが注目するのが『中古戸建』『中古マンション』『古家付き土地』です。

買主様は希望の予算で物件を探す。
売主様はより高い金額でご売却ができる。

圧倒的に需要＞供給の今、絶好のチャンスです。

しかし逆に言うと恐いのはオリンピック中、又はオリンピック後。
先ほどの3点がすべて逆転します。
結果、需要＜供給。
物件の数が溢れ、価格が安いものが売れる時代になります。

今ご売却をお考えの方は良い時期であることに間違いありません。
まずはご資産の査定後、販売する方法、それにかかる諸費用等お伝え致します。
ご理解頂いた上で販売活動をするか否か、お客様ご自身でお決め頂きます。

まずは一度お伺いさせて頂けるお時間を1時間ほど下さい。
査定のご報告、販売時の注意点、税金のこともすべてお伝え致します。
もちろん、ご自宅、弊社オフィス、近くの喫茶店等、場所は柔軟にご対応致します。