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不動産売却時の税金について

2021-07-19

不動産売却時必ず所得税がかかると思っていませんか？

「物件を売却したら税金がかかるんですよね」

査定訪問をすると聞かれることがあります。

全員にかかる訳ではありません。

購入時の金額を売却価格が上回ると利益が発生したとみなされ、そこに対して課税されます。

マイホームを所有していた期間によって、税率が変動いたします。

譲渡した年の1月1日において、所有期間が5年以下の場合、「短期譲渡所得」5年以上の場合「長期譲渡所得」です。

それぞれによって税率も変動いたしますので、詳しくはご相談ください。

また、マイホームを売って譲渡益がある場合は、特別控除などの特例があります。

しかし、住み替え物件の購入の際、住宅ローン減税と併用できないなどの制限も御座います。

売却をした際に、いくらの手残りがあるのか、実際にどういった流れでご契約となるのか、まずはお気軽にご相談ください。

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